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[楼盘快讯] 富豪都为难了......每600个城市,才有一次的机会

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发表于 2019-4-13 21:00:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
科普小知识:
香槟塔理论指的是资源往往是先被源头区域率先占有,余下的才向较远地方溢出,资源大部分都集中在源头,外围只能分到很小的比例。

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大约全球每600座城市
才能享有一座城市湖区
头排湖景资源更是难免被装进“香槟瓶”
成为少数人的私享
纵观各大城市,细数一下飞来湖同胞兄弟姐妹们

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居住地:广州市白云区
开发时间较早,算是湖居中的儒雅前辈
南湖资源已基本被瓜分,缘线仅剩新房也是别墅居多

战绩:
①2015-2018年区域二手房价3年涨幅71%
②为数不多的新房中,有别墅售价一套更是高达半个亿

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南湖板块及南湖山庄均价变化 来源:安居客

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居住地:佛山南海区
两年前,千灯湖还有2万左右的的精装新房
两年后,新房贴近湖景的二手价都已破3万

而现在更是几乎无新房供应
湖居房更是匮乏

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可直观看到千灯湖已无头排湖居新房供应▲
(数据来源:房天下)

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居住地:深圳福田中心区
富豪最爱它两点:
①在深圳中心之地
②香蜜湖宜居的生活环境

2002年后,水榭X都、香X湖一号、香X湖熙园
三大顶级豪宅环香蜜湖而建
随之这里也成为了富人的兵家必争之地

这里每套房的标价都是600万元往上走
上千万也是稀疏平常。
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示意图

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以上各个城市的最后湖居资源
已被早早瓜分并还赚得满堂彩
3000亩飞来湖是抢占湖居资源的仅剩机会

但这个机会更是难求
飞来湖板块待开发的正中头排资源
仅最后2~3席
其中还有一块是清远土拍地王
湖居资源的匮乏已很明显
谁先占有谁为王

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数据来源:土地价格估算/克而瑞

湖居头排正中位
资源占位 难得一席
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碧桂园·云玺地处飞来湖-万达板块
盘踞于飞来湖头排正中景观资源位
集山景、湖景、商圈等难得资源于一身
具备真正的富人湾气质
湖居富人湾 | 当选碧桂园云玺


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12.jpg 13.jpg

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